房地产售楼管理软件|售楼软件|房地产管理软件|房地产销售管理软件|售楼教学模拟软件|专业的房地产一体化解决方案提供商北京泰丽森

产品说明

在房地产行业的需求和专业的房地产软件成熟开发的条件下，结合先进的智能化房地产销售业务流程，成功开发了具有强大业务功能，稳定且成熟的智能售楼软件，该软件涵盖了售楼管理的整个业务流程，该软件的开发成功，赢得了全国各地房地产客户的肯定了支持，肯定了这是目前市场上同行业产品中，最人性化的售楼软件．
功能类别功能名称、标识符描述

售楼中心售楼字典初始化模块主要是将一些基础信息录入系统，用于其他相应模块的使用。
楼盘信息通过此模块可查询到各楼盘项目的基础信息，并可及时对此进行录入操作。
空间建立将项目楼盘的空间大小数据进行记录和操作。
销售看版可查看楼盘的销售情况，实时跟踪楼盘待售、预约、认购、签约、销控等销售状态。
楼盘查询主要用于查询楼盘的户型、面积等信息。
估价试算对楼盘进行估价，拥有计算机功能，方便计算。任意定义楼层价差、朝向价差、结构差价等因素，价差可按比例或绝对值调整，快速定价。可保留定价表，方便调整。

销售管理销售字典设置客户类型。
客户信息设置客户信息。
看版设置完成销控表的设置工作，提供对各房产的分类、圈定及其相关销售状态标识的颜色定义。系统主要有三个看板，分别是销控图（真实反应销售控制情况）、出租平面图（反应房屋出租情况）、销售看板（反应一种虚拟销售状态）。
销售控制在此可以对楼盘进行预留或虚拟的销售状态设置，完成房间状态的初始化工作。
临定认购设置临时认购房产信息。
销售合同管理合同信息。
进程进度完成形象进度及工程进度的设定，包括计划进度和实际进度。
运销手册针对运行销售所进行的会议的登记情况，对每次会议的内容，名称，地点，参会人员等做详细的记录。
销售统计是指将销售情况以报表的形式进行统计，主要分按销售人员的统计和按房间的统计。
销售分析是指将销售情况以图表的形式表现出来，用户可根据坐标，曲线图等进行分析。主要有按销售人员的销售分析图和按已售房间的销售分析图两种。
销控图查销控图查是将房间的状态用图表的形式体现出来，与销售看板相比，销控图体现的是真实的销售情况，而销售看板是一种销售手段，体现的是虚拟的销售情况。

出租管理客户信息设置客户信息。
出租合同管理合同信息。
租户迁出租户迁出顾名思义就是因合同到期或双方解除合同等原因，租户停止租住，搬出出租房时需办理迁出手续。办理完迁出，迁出租户就会成为历史租户，其信息将会转入“历史租户”中。
平面图查平面图查就是将租住情况以图表的形式体现出来，供用户分析统计，形象系统的了解出租情况。

客户服务产权测量登记测量后的产权面积，自动完成补差款项的计算及补差比例的设定。
入伙管理完成业主资料的录入及入伙验收、入伙收费及相关购买手续的移交。主要记录客户的入伙时间，物业公司名称，管理处名称及房间号等。
事务处理对各楼盘在销售过程中相关需办理事务的实时跟踪及登记，生成待办事务报表。
客户投诉记录和处理客户投诉信息。

文档管理初始化设置部分初始信息。
合同查询查询每一笔成交所形成并签定的销售合同记录。
销售文档可以导入或登记与房产相关的制度与法规资料，以及日常运营当中的销售文件，实行分类别的树级管理，方便用户查寻，提供功能强大的文本编辑器，支持Word 编辑。

广告策划初始化录入模块所需的基础信息。
广告管理对企业所开通的广告进行管理。即登记各个广告的媒体名称、类别，楼盘名称，广告费用，版位，频次，开始结束时间，广告内容，发布主题等。
楼盘调查此模块主要是定期将各个楼盘的建筑情况，开发面积，售楼价格，市场定位，销售情况，推广手法，客户反应情况，项目优劣势等进行调查登记，并注明调查时间，以提供分析数据。
付款方案设定一些付款的优惠政策，促进销售。
客户咨询

客户查询本查询为万能查询,既可用单一条件如姓名、电话、证件号、房号、合同号、认购书号等查找单一的客户，也可用公用的条件如付款方式、行按揭、个人或单位购买、签定合同否、公正否等条件查找符合设置条件的客户，并可打印输出。查询客户清单及客户通讯录。
销售查询可浏览每套房的业主情况，认购情况、合同签定情况、购买单价、合同总价、购买折扣、业务人员等相关情况。
图表分析以多种图形方式形象而生动地反应销售业绩。包括按接待分析和按已售楼房分析两种图表。

财务管理

初始化提醒设置是设置提醒对象和提醒时间。针对客户的购房交款期限进行提醒，提醒对象不是客户而是公司内部员工，提醒时间是根据商定的客户交款日，设定提前与此时间多少天提醒公司员工，让员工了解交款期并最终由员工再提醒客户，为客户服务。
临定定金临定定金是指客户在认购了之后所交的认购定金。此模块是将每笔客户所角的临定定金登记录入，以便查看。内容包括客户交款后所开的票据单号，定金数，临定日期等。

收款管理登记财务收费情况，全面控制房款结算，即时反应应收款、已收及欠收情况，支持内外销不同币种自动控制折算，自动生成收款收据并可打印输出，减去手工开单的麻烦，方便进行欠款的催缴。最大程度减轻财务人员的工作负担，提供详细的财务统计报表，提高工作效率。
销售台帐此模块中汇集了所有的收款记录。主要用于查看收款情况包括已交和欠交的情况及数额。

催款明细催款明细中的记录来自售后服务模块中的分期付款，用户在分期付款明细中设置了客户的每次交款日期及金额后系统就会自动将这一信息转入催款明细，使用户即时了解欠款客户应收款情况、收款情况、欠款情况，方便业务人员即时催交欠款。
交款提醒按照设定的提醒日期，天数，及时弹出提醒信息，使业务人员实时了解客户的交款情况并催交。
财务统计将财务状况以报表的形式表现出来，便于用户分析查看。

售后服务按揭办理此模块是记录每位办理按揭付款的业主从签订合同到交款的一系列的流程手续的记录包括每项流程的办理时间，每次交款时间，金额等。
分期付款分期付款模块主要是查看各业主的分期付款情况，并录入分期付款明细，以便进行催款查看等操作。
售后服务表记录对客户的售后服务情况。
产权证办理登记办理产权证的所有信息。包括产权证号，发证机关，公正机构，房间号码等等。便于查看为业主办理产权证的各项信息及办理情况。
综合统计统计报表按条件生成统计报表。
报表分析对报表做多种图表分析。

流程管理

待办事宜未办理需办理的事宜。
流程分类系统根据企业用户实际业务状况，对业务流程进行分类，一般可采用按部门、业务性质等进行分类
单据类型根据单据进行分类维护
流程设计在网上填写申请报告，并发送给相关负责人进行审批，负责人可以在网上直接对文件进行修改、审批，注明审批意见，并盖章或签名。文件可以在多个审批人之间按顺序自动流转，文件的审批过程可以由用户自己设定。
单据检索通过“单据类型”、“单据状态”和“单据编号”这三项信息，对单据进行查询。

人力地图机构信息对组织机构进行灵活设定。
部门信息对企业内部职能部门进行设置。
岗位信息对企业内部职能部门下的岗位进行设置。
人员信息对企业内部职能部门下的人员进行设置。
部门名录对企业内部职能部门设置进行统计查询。
人员统计对企业机构中人员设置进行统计查询。

系统管理用户管理当新增用户时，系统管理员需要在用户管理模块中，对新用户的部门、机构、系统用户名、真实姓名、使用密码进行登记。并作为系统重要基础信息，只有系统管理人员才有权限对这些记录信息进行新增、修改、删除等操作，并定时采用打印或直接导出电子数据进行手工备份。
权限管理权限管理模块实现了对组织体系中的部门、岗位、工作组、个人用户进行分层权限管理。使管理层可以对整个系统流程进行宏观控制，在这种严格的权限控制方案下，确保了各人操作范围的稳定性和保密性。
数据管理数据管理主要是对数据库进行定期的备份和根据实际需要进行数据库恢复。
消息中心消息中心是对用户通过系统发送的信息进行管理，可完成对消息的查看、删除、打印、导出等操作
操作日志查看系统历史操作记录，在此模块中可对日志记录进行查看、删除、打印等操作。
菜单维护菜单维护模块是泰丽森技术平台的重要组成部分，在此模块中，用户可以随心所欲快速地建立软件功能菜单。并完成对软件菜单及子菜单的维护。
界面设置依靠泰丽森技术平台可快速完成电子协作管理系统搭建，界面设置作为搭建系统的第一步，主要是设定新系统的名称、登录界面及内部主显示图。
皮肤设置除了对系统界面进行设置外，系统提供了更为人性化的系统皮肤设置功能，用户可以选择自己喜爱的色彩作为系统颜色。
功能建模功能建模是泰丽森技术平台的核心功能模块。在软件系统中每个功能菜单都对应唯一的数据库表。功能建模主要任务是维护数据表，建立表表和表间关系，设定数据库表所对应的菜单功能处理方式和显示方式。
字典维护提供办公自动化软件的数据字典。
帮助信息提供办公自动化软件的使用说明书。